土地评估面积误差

简单的来说，也许就是评估报告出错了而言，请不要小题大作哦，做土地评估的人即使知道土地证上面积与实际有误差，他也只会帮你按错的面积的评估。

第一、如委托人明知道该土地实际面积比拍卖面积小，仅以可能有误差，以及以现状拍卖为由敷衍塞责，卖出此块土地。你只要能拿到证据，根据合同法，你就可以主张撤销合同，并...

因此，在使用Globeland30进行土地覆盖分析时，需要了解数据的局限性，尽可能选择正确的投影方式，合理评估数据的精度和准确性，从而减小计算面积误差...

发现实测面积与暂测面积出现误差未超出3%时据实结算房价款超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定价格决定是由买方进行补足卖方进行...

法律分析：建设工程规划许可证上的面积与实测面积允许误差3%以内。被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。被...

1. 测量技术误差：不同的测量方法、设备和技术可能导致面积计算上的差异。2. 地形地貌因素：自然地形如山地、水域等复杂地貌会对面积测量带来困难，导致预测与实测的差异。...

若无明确合同，则通常允许存在一定误差，但总体最大允许误差不超过3%，项目总建筑面积累计误差则不得超过500平方米。工程竣工后，若竣工实测面积与规划许可证面积之差在允许...

迁时的房屋测量面积与土地证不符，可以要求重新测量、评估。被征收人对征收决定和补偿决定不服的，也可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。根据《国有...

另外需要注意的是，在实际的土地测量中，由于地形和地势等因素的影响，实际的面积可能会存在一定的误差。因此，在进行土地测量或计算时，应该根据实际情况进行相应的调整。同...

（详细内容见《人民司法·案例》2018年6月第17期刊载文章：段合林：“房产拍卖成交后面积误差的处理”）